对建筑工程事故处理之前,应对建筑物进行检测鉴定,调查分析事故原因,根据鉴定结果来确定如何处理事故,制定建筑物加固处理方案,对已经出现倾斜的建筑物,不仅要考虑将其纠倾扶正,而且还需必要的加固措施。"[4]  

" 建筑的安全性与全民的人身和财产紧密相关,当建筑使用过一定年限或者受到外力的伤害后,需要进行建筑结构质量等问题的鉴定工作,必要时还要将之加固。 "[1]  

可见城市化进程中，既有建筑的检测鉴定与加固改造是密不可分的，接下来详细的列出几类不同情况下可采取的鉴定方法：  

01 在下列情况下，应进行可靠性鉴定  

1)建筑物大修前;  

2)建筑物改造或增容、改建或扩建前:  

3)建筑物改变用途或使用环境前:  

4)建筑物达到设计使用年限拟继续使用时:  

5)遭受灾害或事故时:  

6)存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。  

02  

在下列情况下，可仅进行安全性检查或鉴定  

1) 各种应急鉴定;  

2)国家法规规定的房屋安全性统一检查 ;  

3)临时性房屋需延长使用期限;  

4)使用性鉴定中发现安全问题。  

03  

在下列情况下，可仅进行使用性检查或鉴定  

1)建筑物使用维护的常规检查;  

2)建筑物有较高舒适度要求。  

04  

在下列情况下， 应进行专项鉴定  

1)结构的维修改造有专项要求时;  

2)结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时;  

3)结构存在明显的振动影响时;  

4)结构需进行长期监测时。  


鉴定依据来源于：《民用建筑可靠性鉴定标准》